Многофункциональный лес с энергетическим потенциалом для продажи на 5 342 акрах

Международное агентство по недвижимости Savills выставило на продажу Llanbrynmair Forest, один из крупнейших частных коммерческих лесов в Уэльсе. Лес на 5 342 акрах (2 137 га) расположен в районе Монтгомеришир в Поуисе, регионе, известном своим производством лесоматериалов.

Лес предоставляет очень редкую возможность приобрести крупный коммерческий лесной комплекс, который фактически находится внутри ограждения. Он состоит из нескольких отдельных плантаций, находящихся под одной собственностью.

Обсуждая рынок Великобритании, Джеймс Адамсон, глава отдела инвестиций в лесное хозяйство Savills, сказал: «Из-за ограниченного размера рынка в Великобритании найти единый коммерческий лес такого масштаба и производительных мощностей действительно очень редкая возможность.

Таким образом, это свойство представляет собой значительную инвестиционную возможность с отличным долгосрочным прогнозом доходов от продажи древесины. Это фактически уникальная возможность.

Горные районы Уэльса являются одними из наиболее важных регионов для коммерческого лесного хозяйства в Великобритании и обеспечивают значительный объем лесной деятельности.

Регулярные поставки пиломатериалов

Первая коммерческая посадка состоялась в 1960 году, и лес был засажен в несколько этапов, а самая последняя посадка произошла в 2019 году. Основным видом является ель ситхинская, на которую приходится более 70% общей площади леса.


Заготовка леса началась только в последние пять лет, что означает, что в течение следующих 20 лет в лес будет поступать регулярный запас древесины в производственном возрасте.

Это является ключевым атрибутом участка, так как он обеспечит устойчивый доход от рубок при предполагаемом объеме древесины, доступной за первый оборот, свыше 500 000 тонн.

Исследование, проведенное Savills на рынке лесного хозяйства Великобритании — опубликованное в марте, — показало, что рынок капитала для лесного хозяйства и лесных массивов процветает, при этом в 2018 году был зафиксирован дальнейший рост средних значений, продолжая тенденцию, которая началась в начале 2000-х годов.

Рост цен обусловлен долгосрочным интересом к древесине как к товару, а способность эффективно покупать большие запасы древесины позволяет инвесторам «хранить стоимость», что является привлекательным в условиях низких процентных ставок.

Множество возможностей

Лес получает преимущество от отличного прогноза производства, расположенного в ключевой зоне лесоразведения с потенциалом развития ветроэнергетики.

Директор компании Сэвиллс Телфорд Ридиан Скарлок-Джонс сказал:

В контексте местного рынка этот лес является исключительным. Средняя продажа лесных участков составляет около 37aк; поэтому в последние годы у институциональных инвесторов было мало возможностей для покупки здесь.

«Кроме того, леса в Уэльсе, как известно, достигают хороших цен на древесину, и лес Llanbrynmair Forest хорошо расположен в известном районе выращивания.

«Он может похвастаться очень хорошей внутренней сетью дорог и путей и хорошо связан с A458. С отличным долгосрочным прогнозом выручки от производства, а также с потенциалом дальнейшего роста, он, вероятно, вызовет значительный интерес».

Собственность также имеет более широкую привлекательность.

Существует возможность для развития ветроэнергетики, и на площадке имеется опционное соглашение с разработчиком ветроэнергетики.

Существует также возможность сочетать коммерческие инвестиции в лесное хозяйство с потенциальным восстановлением торфяников и мест обитания в районах, где средний рост древесины замедлен.

Llanbrynmair Forest выставлен на продажу в целом по предложениям на сумму более 27,5 млн. фунтов стерлингов. Дополнительную информацию можно найти в Интернете.

Похожие записи

Добавить комментарий