SBA Group входит в новый бизнес: производство модульных, экологически чистых многоэтажных зданий

Группа SBA, одна из крупнейших корпоративных групп в Литве, приняла решение войти в новое направление бизнеса: производство экологически чистых и устойчивых модульных зданий. Недавно созданная компания SBA Modular разработает, изготовит и смонтирует полностью оборудованные многоэтажные жилые дома. Планируется в течение нескольких лет выйти на рынок, чтобы поставлять на рынок 1000 квартир в год. Большая часть того, что производит новая фабрика SBA Modular, будет экспортироваться в скандинавские страны, Великобританию, Германию и другие западноевропейские рынки, которые страдают от значительной нехватки жилья.

Новое стратегическое направление подчеркивает устойчивость и экологию

«В течение некоторого времени группа SBA искала дополнительную область бизнеса, которая предлагает синергетический эффект с существующим бизнесом и соответствует нашим ценностям и подходу. Строительный сектор является консервативным и в значительной степени недостаточно инновационным. Я не боюсь сказать, что мы стремимся создать и предложить мировому рынку концепцию нового поколения для разработки зданий. Особое внимание будет уделяться инновациям, при этом экологичность является главным приоритетом», — говорит президент SBA Арунас Мартинкявичюс. «Мы стремимся стать самым экологичным в мире производителем и застройщиком жилых зданий и помещений для других целей».

Модульные здания: решение проблемы отсутствия жилья и изменения климата

Строительство модульных, экологически чистых многоэтажных зданий поможет решить проблемы изменения климата и нехватки жилья в городских районах Европы.

Модули напоминают морские контейнеры, но общего между ними только размеры, т.к. габариты блока ограничены допусками к грузам, которые можно перевозить по железной дороге, или грузовыми автомобилями по дорогам общего пользования.

Исследование рынка показывает, что нехватка квартир в Западной Европе и Северном регионе исчисляется сотнями тысяч или даже миллионами. Проблема усугубляется быстрой урбанизацией, старением общества и увеличением числа домохозяйств, состоящих из одного человека. В то же время строится слишком мало жилья: в большинстве стран Западной Европы не хватает строителей, и из-за особенно низкой производительности сектор не в состоянии удовлетворить растущий спрос. Модульные здания позволят сократить дефицит жилья за счет более быстрого автоматизированного производства, точного проектирования, более строгого контроля качества, более эффективного управления процессами и более точного бюджетирования.
По сравнению с традиционным строительством, SBA Modular стремится сократить весь жизненный цикл строительного проекта до 50 процентов. Фабрика будет стремиться производить полностью готовые жилые помещения на 90 процентов с дополнительным внутренним убранством и мебелью.

Модульный строительный сектор соответствует принципам круговой экономики и рационального использования ресурсов. Исследования показывают, что модульная конструкция выделяет только половину парниковых газов по всей цепочке создания стоимости благодаря своей скорости, минимальным отходам и использованию возобновляемых материалов. По данным Программы Организации Объединенных Наций по окружающей среде, строительный сектор, включая производство и транспортировку материалов, строительные работы и эксплуатацию зданий, ответственен за 38 процентов мировых выбросов углекислого газа, которые вызывают парниковый эффект.

Подготовка к новому бизнесу идет полным ходом

Группа SBA работала в новом направлении с Boston Consulting Group.
«Мы работали с сильной командой, с профессионалами из разных стран и культур. Они четко подчеркнули влияние этой новой бизнес-модели на создание более чистого мира. Это направление бизнеса идеально вписывается в группу SBA: оно позволяет нам максимально использовать как компетенции, которые мы накопили в производстве за многие годы, так и наш опыт реализации сложных и инновационных проектов в сфере недвижимости. Синергия этих компетенций обеспечивает прочную основу для роста, поэтому мы планируем, что новый сектор станет важной частью группы SBA, на которую будет приходиться около четверти продаж группы в течение нескольких лет», — отмечает Арунас Мартинкявичюс.

Завод SBA Modular будет построен в Литве. Инвестиции в него составят до 50 миллионов евро. Компания окажет значительное влияние на свое региональное сообщество, поскольку когда-то планируется привлечь на работу около 450 человек.

Паулюс Невинскас, глава отдела развития бизнеса в SBA Group, назначен директором вновь созданной SBA Modular. Он отмечает, что интенсивная подготовка SBA к новому бизнесу ведется с прошлого года: уже сформирована основная команда с высокой мотивацией, и в течение последних нескольких месяцев велись интенсивные беседы с потенциальными партнерами и клиентами.

«Вещи движутся с максимальной скоростью. В настоящее время мы выбираем место для наших инвестиций в новые проекты, и в то же время разрабатываются фабричные здания и производственные линии, а также разрабатывается технологическая основа продукта. Ожидается, что строительство завода будет завершено в течение нескольких лет», — сказал директор SBA Modular Паулюс Невинскас.