В начале 2020 года, до того, как последствия общественного здравоохранения и экономические последствия глобального кризиса в области здравоохранения стали ощутимыми, и до временного закрытия строительных площадок, Соединенные Штаты уже столкнулись с нехваткой 7 миллионов единиц доступного арендного жилья. Согласно одному исследованию Freddie Mac, внутреннее предложение должно было бы создать 2,5 миллиона единиц жилья для удовлетворения долгосрочного спроса. Постепенно ограничительные строительные и энергетические кодексы, неустойчивые и все более дорогостоящие материальные ресурсы и высокие затраты на оплату труда в полевых условиях — не говоря уже о бесчисленных сложностях строительных работ на рабочих местах — все поставили под сомнение производство жилья.
Если предложение жилья будет соответствовать спросу, тенденции городской плотности должны продолжаться, а строительной отрасли необходимо будет вводить новшества в том, как более эффективно создавать высококачественные многоквартирные здания. Массовая древесина — строительная технология, которая десятилетиями использовалась в Европе, а в последнее время стала опорным пунктом в Северной Америке, — обещает такое разрушение.
Массивная древесина — это категория деревянных конструкционных компонентов, которые полагаются на свои размеры и передовые клеи для присущих структурных и огнестойких свойств. Глулам колонны и балки являются примерами массивной древесины, как и более крупные форматы структурных плит, таких как перекрестно клееные плиты (CLT).
Компоненты из массивной древесины изготавливаются за пределами строительной площадки на заводах, часто точно нарезанных в соответствии с размерными спецификациями проекта, и отправляются на рабочие места, готовые для установки небольшими бригадами. Деревянные компоненты относительно легки (менее четверти веса бетона), стабильны по размерам и удобны в обращении. И поскольку они практически полностью состоят из возобновляемой древесины, массивные элементы конструкции из древесины являются экологически устойчивыми и ценятся за свою красоту.
Жильцы тоже выигрывают. Воздействие древесины связано со многими положительными преимуществами для здоровья жителей жилых районов; здания, в которых используется древесина для включения элементов естественного дизайна, предлагают преимущества, которые могут улучшить долгосрочную окупаемость инвестиций (ROI).
Опытные инвесторы и владельцы начинают использовать эти преимущества для разработки зданий, которые создают большую ценность для их жителей и сообществ.
