NAHB: Строительство жилых домов в пригородах по всей стране

Согласно индексу географии жилищного строительства Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), вспышка коронавируса стала основным фактором роста спроса на строительство в пригородных районах во втором квартале.

Индекс, ежеквартальное измерение условий строительства, анализирует одно- и многосемейные разрешения для определения роста или спада строительства как в сельских, так и в городских районах.

Самые высокие темпы строительства были в пригородах в небольших городских районах (10,6% по сравнению с прошлым годом), за ними следуют небольшие города с 9,3%, небольшие районы c метро с 7,5% и окраины с 5,6%.

«Растущая тенденция к работе на дому дает возможность большему количеству семей выбирать жизнь в менее дорогостоящих общинах с меньшей плотностью населения», — сказал в пресс-релизе председатель NAHB Чак Фоук. «Более того, постоянные проблемы доступности жилья, усугубляемые резким ростом цен на пиломатериалы, которые с середины апреля увеличили стоимость дома на одну семью на 16 000 долларов, усиливают потребность в поиске доступного жилья на более дешевых рынках».

Главный экономист NAHB Роберт Дитц отметил, что данные на уровне округов за второй квартал «показывают относительный рост на рынках с меньшей плотностью, которые составляют половину всего строительства на одну семью».

«Мы увидели первые свидетельства этой тенденции в первом квартале, а в последние месяцы на этих рынках был зарегистрирован более быстрый рост как односемейных, так и многоквартирных домов, поскольку спрос на новое строительство переместился в районы пригородных и загородных поселков», — сказал он.

В отчете также отмечается, что количество вводимых в эксплуатацию домов на одну семью снизилось на 24% по сравнению с предыдущим кварталом, а небольшие пригороды в городских районах были единственным типом районов, в которых строительство увеличилось по сравнению с прошлым годом. Согласно отчету, наибольший спад наблюдался в крупных городских районах.

Доля рынка индивидуального строительства в районах с низкой плотностью застройки, которые включают в себя станции метро и пригороды, небольшие города и сельские рынки, увеличилась до 48,4% с 47,5% годом ранее.

Дальние пригороды, небольшие пригороды с метро и сельские районы были самыми популярными географическими районами для жилищного строительства.

Доля рынка многоквартирного строительства увеличилась в районах с низкой плотностью населения — пригородных районах крупных городских рынков, небольших центрах с метро и пригородах, малых городах и сельских рынках — до 34% по сравнению с 32,9% годом ранее.

«Хотя из года в год изменения доли рынка для односемейных и многоквартирных домов в районах с низкой плотностью населения кажутся небольшими, изменения доли рынка обычно развиваются медленно. Это делает прирост на один процентный пункт по сравнению с прошлым годом заслуживающим внимания по сравнению с недавними историческими данными, отмечается в отчете.

Timothy Inklebarger
Atlanta Agent Magazine

Похожие записи

Добавить комментарий